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公管公司現有門市屆滿租賃期，根據有關規定，結合公管公司實際情況，為體現門市租賃的公開、公平和公正，特面向社會進行公開招租。公開招租相關事宜如下：

一、資產基本情況

詳見附件1。

二、租賃期限

租賃期限為36個月，合同期滿后按照相關規定進行公開招租。本次到期門市公開招租若涉及原承租戶的，原承租戶享有同等條件下的優先承租權。

三、招租底價

本次公開招租按照附件中各門市的招租底價作為底價，意向承租人的報價不得低于招租底價，否則視為無效報價。

四、報價保證金

報價保證金根據招租底價不同進行劃分，具體要求如下：

三、招租相關事宜

1.本次招租門市按現狀招租，意向承租方一經遞交報價資料，即視為其對門市的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.承租方條件

一切具有良好信譽的自然人、個體工商戶或企業等均可承租。不接受餐飲行業經營者競價。

3.履約保證

履約保證金為6個月租金標準，履約保證金在資產交付前由承租方支付給出租方。

4.招租公告期

自公告之日起5個工作日。

5.如僅征集到1家合格意向承租方的，按公開招租底價與受讓方報價孰高原則直接簽約；有合格意向承租方，且征集到2家及以上符合條件的意向承租方的，采用現場開封，二次議價的方式進行比選確定承租方。

五、招租及評選方式

1.招租是以在瀘州弘潤資產經營有限公司官方網站（網址：www.zijinshiye.cn）“信息發布”欄下的“租賃信息”板塊公開發布招租公告進行對外招租。

2.意向承租人按招租公告要求以密封報價方式填寫報價表（見附件2）向弘潤公司遞交報價資料，報價方須接受公司二次議價。報價資料除了報價單外，意向承租人是自然人的附身份證復印件，是個體工商戶或企業的附營業執照復印件（蓋公章），報價人應采用密封報價方式，報價人報送的密封件除加蓋鮮章外，還需注明報價對象（門市編號）、報價單位名稱、報價聯系人及聯系電話（請用不褪色的墨水或簽字筆填寫），以郵寄方式寄送報價資料的，不能以快遞寄送袋作為密封袋，需對報價資料進行密封后再進行快遞寄送包裝，郵寄面單上備注報價資料。遞交的文件不滿足上述要求的報價資料將視為無效報價。

3.報價人應于報送報價資料前將報價保證金以銀行轉賬方式轉入公管公司指定賬戶（單位名稱：瀘州瀘天化公共設施管理有限公司，開戶行及賬號：農行瀘州河東分理處 22175401040001199），未繳納報價保證金的報價視為無效報價。未中選者報價保證金在評選后5個工作日內退還報價方，保證金不計利息。中選者中選后毀約不簽訂租賃合同的不退還報價保證金。

4.報價報送截止后，由公司辦公室組織有公司領導、辦公室、財務部、弘潤辦公室等相關人員參與的開封比選，并進行二次議價，最終以價高者確定為中選者。中選者須在評選后5日內與我公司簽訂正式租賃合同并完善履約保證金等相關手續，否則視為中選者放棄，且報價保證金不予退還。我公司有權與符合條件的其他報價人按評報價從高到低順序進行商議或另行組織公開招租。

5.報價文件遞交時間

報價文件遞交的截止時間為2024年6月4日12時00分，報價人應在報價截止時間前現場遞交或快遞寄送報價文件。以快遞寄送報價文件的請在寄出文件后告知報價文件接收人。

6.遞交報價文件地點

地址：瀘州市納溪區瀘天化物業公司辦公樓（瀘天化小學對面）三樓公管公司辦公室；

招租咨詢聯系人：王志剛 13551729229

資料報送聯系人：段言  18683068990

7.監督電話

聯系人: 4122151  18982456310

                      瀘州瀘天化公共設施管理有限公司

2024年5月28日

附件：（掛3）詢價函（成鋁門窗瀘州瀘天化公共設施管理有限公司門市招租邀請函2024.5.11 - 副本 - 副本.docx